ПРЕПРИНТЫ

НАУЧНЫХ СТАТЕЙ

30 ЛЕТ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ В РОССИИ: УДАЛОСЬ ЛИ ВОСПИТАТЬ ОТВЕТСТВЕННЫХ СОБСТВЕННИКОВ?

Аннотация. Приватизация жилья в России почти 30 лет назад привела к появлению нового социального класса – собственников общего имущества в многоквартирных домах, которые посредством участия в общих собраниях управляют этим имуществом и принимают решения об его использовании. В статье представлены результаты социологического исследования факторов, влияющих на участие собственников жилых помещений в многоквартирных домах в общих собраниях. Выявлена частота участия собственников в общих собраниях, в различных объединениях собственников (совет дома и т.п.) и в общественных мероприятиях (субботники и др.), а также знание собственниками своих соседей. Оценено влияние социально-демографических характеристик, знания жилищного законодательства, качество обслуживания многоквартирного дома, способа управления и наличия совета дома на участие собственников в общих собраниях. Также проанализировано влияние на участие собственников в общих собраниях желания иметь квартиру именно в конкретном доме и желания ее продать; типа (качества) многоквартирного дома, в котором имеется квартира; периода и способа получения квартиры; отношения собственника к своей квартире. Проведены параллели с имеющимися немногочисленными социологическими исследованиями по данной проблематике. Сформирован профиль ответственного собственника и образ многоквартирного дома, где такие собственники проживают. По результатам исследования предложены рекомендации по совершенствованию жилищной политики, образования и жилищного законодательства Российской Федерации.

 

Ключевые слова: жилищная социология, жилищное право, жилищно-коммунальное хозяйство, многоквартирный дом, собственник помещения, общее собрание, общее имущество

 

Аннотация. Приватизация жилья в России, начавшаяся в 1991 г. после распада СССР, по всей видимости переходит на следующий этап – принятая в 2017 г. программа реновации жилищного фонда в г. Москве может быть распространена на все остальные города с принятием внесенного в Государственную Думу Российской Федерации законопроекта № 825313-7 «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации». Рассматривая данный процесс как инновационный в статье поднимается закономерный вопрос – будучи разрушительной будет ли на самом деле реновация жилищного фонда созидательной для собственников помещений в многоквартирных домах.


Ключевые слова: жилищная социология, жилищная политика, жилищное законодательство, реновация, жилищный фонд, созидательное разрушение


РЕНОВАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: СОЗИДАТЕЛЬНО ЛИ РАЗРУШЕНИЕ?
ИНКЛЮЗИВНОЕ ПРОЖИВАНИЕ В РОССИИ как аспект многомерности социальной инклюзии

Аннотация. Статья отражает результаты исследования инклюзивности проживания социально незащищенных слоев населения (людей с ограниченными возможностями здоровья, пожилых людей и др.) как аспекта многомерности социальной инклюзии в условиях трансформации социально-правовых институтов в России. Проанализирована специфика инклюзивного дизайна городских пространств, включающая доступность общего имущества в многоквартирных домах. Затронуты вопросы инклюзивной жилищной политики, финансовой и цифровой инклюзии.


Ключевые слова: социология жилища, социальная инклюзия, социальная эксклюзия, инклюзивное проживание, инклюзивная жилищная политика, инклюзивная жилищная модель, инклюзивное жилище, инклюзивный дизайн, социально-правовые институты


ФОРМИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ КЛАССОВ, ИНСТИТУТОВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И ОБЩЕГО СОБРАНИЯ КАК РЕЗУЛЬТАТ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ В РОССИИ

Аннотация. Приватизация жилья, начавшаяся в России в начале 1990-х гг. после распада СССР, стала результатом трансформации социально-экономической системы жилищно-коммунального хозяйства в процессе которой сформировались жилищные классы (собственники помещений в многоквартирных домах, наниматели социального жилья и арендаторы), а также социально-экономические и социально-правовые институты общего имущества и общего собрания. В статье предлагается подход к анализу новых институциональных структур общества, опирающийся на концепцию жилищных классов Дж. Рекса и Р. Мура, теорию социального множества М. Хардта, А. Негри и П. Вирно, модели управления общим ресурсом Э. Остром и М. Олсон, а также классификацию процесса участия И. Скалабан. По ходу исследования проанализированы отдельные гипотезы и выводы представителя новосибирской экономико-социологической школы О.Э. Бессоновой, исследовавшей проблемы и перспективы приватизации.


Ключевые слова: приватизация жилья, жилищные классы, многоквартирный дом, социальные институты, общее имущество, общее собрание