В статье предлагается авторская интерпретация понятия отчуждения труда застройщиков, ставшего результатом приватизации жилья в России. Выявлены и описаны две стратегии борьбы застройщиков с отчуждением многоквартирных домов, связанные с созданием аффилированных управляющих организаций и товариществ собственников жилья. Цель негативной стратегии – уклонение от исполнения гарантийных обязательств, несения расходов за содержание непроданных помещений и др. Позитивная стратегия предполагает поддержание положительного имиджа и репутации застройщика на рынке жилья с целью стимулирования продаж. Делается вывод о необходимости совершенствования институциональных механизмов регулирования строительной отрасли, направленных на препятствование реализации негативной стратегии. 

Ключевые слова:

• отчуждение труда,
• недобросовестный застройщик, 
• многоквартирный дом,
• собственники жилья,
• жилищные отношения.

Цитировать (ГОСТ): Литвинцев, Д. Б. Почему застройщик не может «расстаться» с многоквартирным домом, или как девелоперы противостоят отчуждению результатов своего труда / Д. Б. Литвинцев // Материалы ХV Международной научно-технической конференции «Актуальные вопросы архитектуры и строительства». – Новосибирск : НГАСУ (Сибстрин), 2022. - С. 229-233.

 doi  10.32683/978-5-7795-0944-2-2022-229-233      EDN  KRFTOF      PDF  Читать статью